自有花园三期华尔街大厦，项目已动工，完工有担保；就业盈余达130%，绿卡有保障；开发商实力雄厚，项目市场需求大，资金及还款更安全。 纽约市曼哈顿下城60层豪宅鼎立之作 ，华尔街大厦再续辉煌！ 华尔街大厦坐落于曼哈顿下城区，是一座豪华的商业综合体房产开发项目，共60层，包括228套豪华公寓，总面积约为4.05万平方米，休闲设施面积为1,477平方米。 华尔街大厦坐落于曼哈顿下城区，是一座豪华的商业综合体房产开发项目，共60层，包括228套豪华公寓，总面积约为4.05万平方米，休闲设施面积为1,477平方米。 日新月异蓬勃发展的曼哈顿下城，来自世界各地的人们在这里探索与追求。坐拥着无可比拟的豪华生活设施、开阔的全景视野享受，华尔街大厦将成为繁荣金融区中最理想与最具竞争力优势的独立产权公寓大楼之一。
项目介绍
自由花园三期EB-5项目华尔街大厦，位于纽约金融区的中心区域，是新建住宅与商业开发最兴旺的市场之一。EB-5绿卡申请人的投资将通过借款形式给项目，用于项目的建筑施工。通过此种方式，满足美国移民局对EB-5投资者的绿卡要求，并获得美国的永久居留权。
建筑计划
包括60层豪宅，245米高度，228套豪华，住宅总面积40571平方米。本项目公寓具备众多一流设施: 24小时礼宾服务，健身中心，室内篮球场，泳池，Spa热浴，桑拿水疗，按摩室，瑜伽室，游戏室，酒廊，水吧，放映室。
EB-5概括
项目总投资：5.409亿美元；
EB-5融资：1亿美元；
EB-5投资人：200位（目前已有150位）；
创造就业数：2607；
完工时间：预计2019年11月；
建筑周期：43个月。
日新月异蓬勃发展的曼哈顿下城，来自世界各地的人们在这里探索与追求。坐拥这无可比拟豪华生活设施、开阔全景视野享受，华尔街大厦将成为繁荣金融区中最理想与最具竞争力优势独立产权公寓大楼之一。
强大的开发商
✪ 盛石集团资产逾$26亿美元；
✪ 盛石企业获标准普尔A+与穆迪A1还款信用评级；
丰富的EB-5经验
✪ 第一期项目已完工；I-526已获批；
✪ 第二期项目已经完成融资;所有EB-5席位已售罄；
✪ 两个项目共募集EB-5资金1.1亿美元；
钻石地段
✪ 位于曼哈顿华尔街金融区；
✪ 8,400家公司云集；
✪ 40多万就业机会；
✪ 平均家庭收入超过14万美元；
✪ 交通极其便利（周边11条地铁线，步行至地铁转运中心富尔顿站及纽交所仅5分钟，离世贸中心步行仅需10分钟）；
I-526被拒还款担保
由盛石集团CEO提供的个人担保；
公司担保
项目公司为EB-5投资人提供担保，保障还款；
还款监管账户
项目公寓销售所得在还清所有建筑贷款后，进入第三方机构监管的银行账户中进行监管；
CPA审计方
✪ Isaac Goldstein审计公司监管资金；
✪ 从项目开始，提供资金审核与审计，及年度审计报告；
证券经纪商
Primary Capital证券经纪商，确保遵守政府法规以及项目履行其责任；
项目价值
项目竣工后的价值据第三方估值为7亿美元；
超额创造就业
✪ 根据Michael Evans博士RIMSII模型计算得出预期就业创造达到130%；
✪ 所有就业来源于建设，只要完工，即可满足绿卡条件；
投资占比小
EB-5项目资金仅占项目总投资比的18%；
开发商承担政策风险
如投资者受未来政策影响无法满足申请条件，有权选择退出或追加投资款，开发商将承担所有政策风险；
强大律师团队
✪ Greenberg Traurig律师事务所，是EB-5行业最大律师事务所之一；
✪ 在项目中担任制作文件及法律导航的身份。
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