2023年拿到加拿大工签/永久居民签证登陆了，如何租房？

　　许多刚刚工签或者永久居民身份登陆加拿大的新移民，往往在抵达后会选择租房而不是直接购置房产，因此本文将为各位有需要的朋友提供基础知识，帮助大家基本了解在加拿大租房的过程。

　　如何找到自己想租的房子

　　可以通过各种在线和线下方式自行搜索房子具体情况以及租金。Condos.ca、Padmapper和Zumper等网站会显示不同街区的可用住宿以及价格。此外还可以聘请房地产经纪人或房地产经纪人来帮助寻找住所。

　　寻找出租房屋的最简单方法之一是访问想要居住的区域，并在房屋或建筑物上寻找“出租”标志，之后可以拨打提供的电话号码或向大楼经理询问租赁选项。

　　所以建议大家先确定好自己租房的大致目标区域，在此过程中值得考虑的一些因素包括特定区域的平均租金成本、公共交通选择、通勤时间、与学校、工作场所、杂货店等的距离、停车和犯罪率。

　　组织必要的文件

　　为了能够在加拿大租房，您必须提供某些文件来证明您有能力支付房租并会按时付款。房东可能会要求：

1、一封包含您的薪水详细信息的雇佣信；

2、信用报告；

3、参考资料（即来自以前的房东）；

4、银行对账单；

5、身份证复印件。

　　众所周知刚搬到加拿大后可能很难满足这些要求，不过一些选项或提示可以帮助您找到没有信用记录或工作信函的出租单位。

　　如果还没有找到工作，也可以出示足以支付几个月以上房租的资金证明承租人作为租户的可靠性。建议大家可以与开户银行联系，他们可能会提供一封信，表明您有支付租金所需的资金。另一种选择是寻找担保人或共同签名人。担保人或共同签署人是同意在您无法支付租金时代表您支付租金的人。作为担保人或共同签署人具有法律约束力，他们通常是家人或密友。

　　每个省份都有关于租户在入住前需要支付的租金押金的法律指南。例如安大略省，租户需要支付第一个月和最后一个月的租金。如果您缺少重要的文件比如雇佣信，您可以提前支付几个月的租金，这可以激励房东接受您的租房申请。但是，作为房东不得预先索要此类款项，只有承租人完全自愿的情况下才可以成立。

　　另外也请大家务必注意，房东不得询问社会保险号码 (SIN)，也不能询问您的道德背景、宗教、婚姻状况或性偏好。

　　当然新移民还可以寻找个人拥有的或地下室的公寓出租，与物业管理公司相比，个人房东拥有的公寓的申请流程可能要简单得多。对于位于大型出租建筑中的公寓，在信用和就业验证方面的过程可能非常严格。当涉及到您的情况时，个别房东可能会更灵活。

　　签订租赁协议

租约是描述您和房东同意的条款的法律文件。它可能会表明：

1、每月需要支付的租金金额；

2、每月如何支付租金（即通过支票、直接存款）；

3、您的租约日期；

4、关于租金的规定（即吸烟、宠物）；

5、终止或取消租约的条件；

6、转租条件；

7、哪些维修是你的责任；

8、租约结束时会发生什么。

　　由于租约是具有法律约束力的文件，应该确保在签署前完全理解它。签署租约后，可能需要将水电等公用事业从过去的租户或房东那里转移到您的名下。最后，在收到钥匙后就可以搬进新家了。