爱尔兰移民，爱尔兰买房的那些事你都清楚吗？

英国脱欧后，爱尔兰更是成为了欧盟与英国的纽带，令更多投资者选择在这里安家置业。那么如何在爱尔兰购买房产呢？今天小编就和大家聊聊爱尔兰买房那些事。  

买房流程基本如下：  

寻找你喜欢并能负担得起的房产  

物业网站、拍卖行和房产中介是寻找待售物业的主要途径。有时个人卖家也会自己为房产做广告。报纸上也可能有房产副刊或刊登出售房产的广告。所有出售的房屋都必须有一个建筑能源评级（BER）。BER会告诉你房屋的能源效率如何。这将有助于你在比较房产时做出明智的选择。

寻找一个律师  

在你寻找房产的时候，你应该聘请一名律师来做产权转让。房产转让是购买或出售房产所涉及的法律工作。  

房屋勘查  

卖方不一定要告诉你房产的缺陷。因此，在您确定购买之前，您应该对该房产进行调查，以了解是否有任何缺陷。该调查将有助于突出你在出价时可能没有注意到的任何问题。例如，如果你的调查员发现屋顶需要更换，你可以改变你的报价以考虑到这一点，或者决定不买。  

购买意向金  

你可能需要向房产中介支付预订押金。购买房产的法律程序可能只有在房产中介收到你的预订押金时才开始。这笔定金在签署销售合同之前是可以退还的。  

签署销售合同  

销售合同对双方都有约束力，以完成销售。如果你在签署该合同后退出销售，你可能会失去你的存款。完成日期将在合同中列明，商定的购买价格的余额将在该日期到期。  

完成销售  

关于所有权和转让契约的要求签署合同后，在销售完成日期前，您的律师会向卖方的律师提出一些关于该房产的一般疑问。产权调查表是一套与房产销售有关的标准问题，涉及到诸如固定装置和设备是否包括在销售范围内等问题。  

另外关于当地的房屋类型你都了解么，到底哪种房屋类型更适合自己购买居住呢？  

Terrace（联排别墅）  

Terrace俗称联排别墅，一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米。联排别墅的优势在于有后花园，面积不会很大，但是室外空间一般非常宽广。  

Cottage（乡村小屋）  

Cottage一般是指乡下的房子，它的建筑方式相对古老，甚至还有可能用石头砌成，建筑时间非常久远，欧洲贵族阶层非常喜欢在Cottage度过假期。  

TownHouse（独立别墅）  

Townhouse与Terraced属于同一种类型的别墅，它们都可以被称为“联排别墅”，但是Townhouse每户独门独院，拥有一个"有天有地"的自己的院落，每户设有1至2个车位，还有地下室。  

Semi-Detached  

半独立式房屋，最主要是前后都有自己的花园，空间比较大，没有排房那种很压抑的感觉。注意：Semi-Detach的Councilhouse也不少，价格相对比Terrace高。  

Flat（公寓）  

Flat泛指公寓，通常至少2层以上并且多数为近几年修建，绝大多数配备电梯。   

Ex-councilhouse  

政府允许居住councilhouse的居民在居住超过一定时间后用低价买下来，房子从Council变成Private，这样的房子俗称ex-Council.买ex-council的时候要注意调查一下周围有多少的房子还是councilhouse,如果比例高的话就是说穷人比例高，人也杂，而且你不知道下一手是谁申请搬进来住。这种区的房子投资风险比较高，第一是不安全，第二会影响以后的房价。  

Social Housing（福利房）  

SocialHousing属于爱尔兰的经济适用房，又称政府公屋项目。是政府为爱尔兰的中低收入群体提供的全民福利之一。